Mit den vorbereitenden Untersuchungen wurde von der Stadt Freiburg das Büro „die STEG Stadtentwicklung GmbH“ beauftragt. Ein erstes Vorbereitungsgespräch mit Vertreter*innen der Stadt und der nicht selbst als Bauträger auftretenden Stadtentwicklungs- Firma STEG überzeugte den Bürgerverein über die Richtigkeit dieser Vergabe. Als erste Maßnahme wird die Stadt zusammen mit der STEG, dem Mieterbeirat der Stadtbau und dem Bürgerverein Oberwiehre-Waldsee eine öffentliche Informationsveranstaltung zum Verlauf des Sanierungsverfahrens und zum Auftakt der vorbereitenden Untersuchungen organisieren. Diese Veranstaltung, zu der der Erste Bürgermeister von Kirchbach begrüßen wird, findet am Freitag, 22. Juni 2018, ab 17.15 Uhr in der alten Sporthalle der Emil-Thoma-Schule statt. Da diese Veranstaltung gut eine Woche vor dem Erscheinungstermin unseres Juli Bürgerblattes liegt, werden wir Sie hierüber in der August Ausgabe unseres BBL informieren.
Vorbereitende Untersuchungen Knopfhäusle-Siedlung: Ablauf und Inhalte
Die vorbereitenden Untersuchungen nach § 141 Baugesetzbuch (BauGB) werden durch die STEG Stadtentwicklung GmbH durchgeführt. Die Maßnahmen gliedern sich in vier verschiedene Bausteine:
1. „Klassische Inhalte“ wie z.B. Anwohnerbeteiligung, Anhörung der Träger öffentlicher Belange sowie Vorschlag zu Sanierungszielen und Gebietsabgrenzung.
2. Bauhistorische Untersuchung durch zwei externe Bauforschungsexperten. Diese Untersuchung wird aufgrund der hohen denkmalpflegerischen Bedeutung der Knopfhäusle-Siedlung durchgeführt.
3. Mieterbefragung durch die Freiburger Stadtimmobilien GmbH als Eigentümer*in. Mit einem Fragebogen und persönlichen Gesprächen werden die aktuellen Bedarfe der Mieter*innen erhoben und persönliche Belange aufgenommen.
4. Sozialpräventive Untersuchung durch eine externe Expertin zur Analyse der sozialen Situation im Gebiet.
Begleitet werden die beschriebenen Untersuchungen von verschiedenen Beteiligungsangeboten. Auch nach Abschluss der Untersuchungen wird es im weiteren Sanierungsverfahren eine dauerhafte Form der Beteiligung geben. Der Bürgerverein wird sich für einen „runden Tisch“ einsetzen, der sich unter Federführung der Stadt aus den Bewohner*innen der Knopfhäusle-Siedlung, dem Miterbeirat der Stadtbau, der Stadtbau und dem Bürgerverein Oberwiehre-Waldsee zusammensetzt. Eingebunden ist auch die Seelsorgeeinheit Freiburg-Wiehre-Günterstal, die bei Bedarf durch die Gemeindereferentin der Maria-Hilf Pfarrei ergänzt wird. Bei Bedarf werden auch Fachplaner*innen oder Fachfirmen eingeladen..
Ein weiterer, schon fest eingeplanter Termin am 23. Juli 2018, 16.30 Uhr ist ein
Knopfhäusle-Hock mit einem Angebot von Spaziergängen durch die Siedlung. Darüber hinaus werden Bürger*innen Sprechstunden angeboten, zu denen rechtzeitig eingeladen wird.
Im ersten Vorgespräch legte der Bürgerverein Oberwiehre-Waldsee großen Wert darauf, dass nicht nur die Gebäude saniert werden, sondern auch die Vorgärten, der öffentliche Straßenraum und der Kinderspielplatz. Der Bürgerverein wird sich dafür einsetzen, dass während der Sanierungsmaßnahme eine Sozialarbeiter Teilstelle und ein Info-Zelt auf dem südlichen Ende des Platzes zwischen ZO und Knopfhäusle installiert wird.
Hans Lehmann, BV
Infokasten der an der Sanierung Beteiligten:
Die Stadt ist zuständig für die Steuerung des Verfahrens. Diese wird in enger Kooperation vom Sozialdezernat (Erster Bürgermeister von Kirchbach) und dem Baudezernat (Bürgermeister Prof. Dr. Haag) wahrgenommen. Die Federführung liegt beim Ersten Bürgermeister von Kirchbach. Ansprechpersonen sind für das Sozialdezernat Herr Meßmer, Tel.0761/201-3050; E-Mail: manfred.messmer@stadt.freiburg.de und für das Amt für Projektentwicklung und Stadterneuerung im Baudezernat Herr Timo Schäfer, Tel.: 0761/201-4025; E-Mail: timo.schaefer@stadt.freiburg.de;
Der Mieterbeirat der Freiburger Stadtbau hat kein Mieterbeiratsbüro vor Ort. Die MBR Bereichsleiter des MBR-Bezirk 10 sind: Hr. Frank Schneller (MBR) und Hr. Tomas Wald (Stellvertreter). Im speziellen Fall der Sanierung steht nur das Vorstandsteam des Mieterbeirates als Ansprechpartner zur Verfügung mit dem Vorsitzenden Ralf Müller Tel:0152-29216526 (Knopfhäusle-Anwohner), Stellvertreter Werner Siebler Tel: 0160-90513623 und dem Vorstandskollegen T.Roth; 07664 – 96 18 043; MBR-E-Mail: info(at)mbr-fr(dot)de. Weitere Infos unter dem Flyer www. mieterbeirat.fsb.org, oder https://www.freiburger-stadtbau.de/fileadmin/pdf/Liste_mbr_20171019.pdf
Das Credo der Freiburger Stadtbau GmbH ist bezahlbare Mietwohnungen und Eigenheime für die Freiburger Bürger*innen zu erstellen. Die Freiburger Stadtbau ist ein wichtiges Instrument der Stadt zur Daseinsvorsorge für ihre Bürger. Ihre vorrangige Aufgabe ist es, den Freiburgern ausreichend bezahlbaren und attraktiven Wohnraum zur Verfügung zu stellen. Die Freiburger Stadtimmobilien GmbH & Co. KG (FSI) gehört dem Unternehmensverbund an zudem auch die Freiburger Stadtbau GmbH (FSB) gehört. Alle wohnungswirtschaftlichen Aktivitäten sind in der FSB angesiedelt. Mit einem Bestand von über 11.000 eigenen und von ihr verwalteten Wohnungen ist die FSB der größte Vermieter im Breisgau und zählt damit zu den größten baden-württembergischen Wohnungsunternehmen. Die FSB sieht sich als Schnittstelle zwischen Bürgern und Stadt und ist als zuverlässiger Partner der Freiburger Bürgerschaft bemüht, sich für einen nachhaltigen Städtebau, der die Attraktivität der Wohnquartiere und letztlich der ganzen Stadt positiv beeinflusst, einzusetzen. Ansprechpartner*innen werden bei der Veranstaltung am 22. Juni benannt. Die Freiburger Stadtimmobilien GmbH & Co. KG (FSI) gehört dem Unternehmensverbund an zudem auch die Freiburger Stadtbau GmbH (FSB) gehört. Alle wohnungswirtschaftlichen Aktivitäten sind in der FSB angesiedelt.“
Die STEG Stadtentwicklung GmbH firmiert unter dem Begriff „Stadt neu denken“. Das Angebotsspektrum ist vielfältig und geht von der Projektentwicklung, der Stadtplanung, der Baulandentwicklung bis hin zur Sanierung. Im Vordergrund der Sanierung steht neben städtebaulichen Aspekten der Erhalt des vorhandenen Gebäudebestandes, die Revitalisierung der Zentren und Ortskerne und die Aufwertung des Wohnumfeldes. Innenstädte und Ortskernbereiche sollen ihre Funktion als soziale, wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkte behalten und vielfältige Angebote und attraktive Funktionsmischungen bieten. Soziale Aspekte und Stadtumbaumaßnahmen sind vor dem Hintergrund gesellschaftlicher Veränderungen wichtiger Bestandteil städtebaulicher Sanierungs- und Entwicklungsmaßnahmen. Das Team der STEG setzt sich aus einer Vielzahl von Spezialisten aus den Bereichen Architektur, Stadtplanung, Vermessung, Finanzierung, Organisation und Informationstechnologie zusammen und ermöglicht so eine umfassende und professionelle Betreuung von Sanierungsmaßnahmen von der Idee bis zum Projekt. Die STEG hat in Freiburg in der Kartäuserstraße 51a ein Büro. Ansprechperson ist Frau Rappold-Bierstedt; Tel.: 0761 / 2928137-0, E-Mail
steg-freiburg@steg.de
Der Bürgerverein Oberwiehre-Waldsee wird sich mit Vehemenz für eine sozialverträgliche wirtschaftliche Sanierungs-Lösung einsetzen und das zuvor beschriebene Eigen-Credo der Stadtbau aufs Genaueste im Auge haben. Wir sehen uns und die Seelsorgeeinheit Freiburg-Wiehre-Günterstal als das „soziale Gewissen“ der anstehenden Sanierung. Ansprechpersonen: Gemeindereferentin Frau Hügle- Kuder, huegle-kuder@kath-wiehre-guenterstal.de; gemeindeteam-mh@kath-wiehre-guenterstal.de; Telefon: +49 761 7072953, für den Bürgerverein Hans Lehmann, info@oberwiehre-waldsee.de
Hans Lehmann, BV